マンションの引込開閉器盤について|エネフィット

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電気のお役立ちブログ

2021.02.01

電気のお役立ち情報

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マンションの引込開閉器盤について

本日は、マンションの引込開閉器盤についてご説明致します。
 
一般的に、マンションの引込開閉器盤は、マンションの屋外に設置されている
ことが多く、築15年以上経ってきますと少しずつ腐食が進んでいきます。
(※耐用年数は15年の場合が多い)
また、盤の材質は銅板製の物が多く、どうしても年数が経ちますと錆びなどに
より腐食が出てきます。
 
経年劣化に伴い、錆びや亀裂が生じると、盤の内部に水が入ったり、害虫類が
入り込み巣を作ったり死骸が滞留することも・・・
それらが原因で万が一ショートや漏電が起きれば、共用部分だけではなく、専有部分
である各お部屋の電気が一斉に停電してしまう恐れもあります。
さらに発展して火災につながることもありますので、事前に状態を確認することはとても大切です。
 
当社でも年に数棟、引込開閉器盤の改修工事を行っていますが、ほとんどの場合は何らかの問題が
起こった後、緊急的に工事を行うことも多く、様々なトラブルが発生しております。
 
引込開閉器盤の改修工事では、
 
・マンション全体(各お部屋も含む)が停電します(一般的に6時間~8時間程度)
・各お部屋の電気も止まるため、冷蔵庫、エアコン、テレビなども使えなくなります
・エレベーターが止まり、ポンプも止まる為、各お部屋の水も出なくなります
 
共用部分の設備だけではなく、各お部屋の電気も止まりますので、何か問題が発生してから
急いで対応するよりも、事前に現在の状態を確認して、計画的に改修工事に取り組まれること
をお勧め致します。
 
【事例① 引込開閉器盤 工事前】
 
【事例① 引込開閉器盤 工事後】
 
【事例② 分電盤 工事前】
 
【事例② 分電盤 工事後】
 
事例①や②のように見た目にすぐに劣化等が分かれば良いのですが、
見た目はきれいそうでも引込開閉器盤の中は腐食が進んでいる場合もあります。
 
 
下の写真を見てください。
一見、見た目はきれいそうですが、中を開けてみると・・・
   
盤の腐食が激しく、扉もまともに閉まらない状態でした。。
 
 
最近では在宅ワークも増え、家の中で大事なお仕事をされる方も多いと思います。
そのような中、停電などで電気が使えない、インターネットも繋がらないではとても問題です。
よろしければ一度、引込開閉器盤の中がどうなっているのか確認されてみてはいかがでしょうか。